نمونه دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع و گرفتن قیمت روز ثمن معامله باطل

نمونه دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع و گرفتن قیمت روز ثمن معامله باطل
نوشته شده توسط وکیل پایه یک دادگستری

بسمه تعالی
رياست محترم شعبه ………. دادگاه عمومی حقوقی تهران
با سلام و عرض ادب
احتراماً با ارائه یک برگ وکالتنامه بوکالت از ………………….. در خصوص پرونده کلاسه 951134 موارد ذیل را به سبب احقاق حقوق موکل به استحضار میرساند:
1-خانم …………… علیپور خوانده محترم دعوی در تاریخ 20/5/75 طی مبایعه نامه شماره 3/43 اقدام به خرید ششدانگ یک واحد تجاری به مساحت 25/12 متر مربع در طبقه دوم تجاری واقع در شهرک ژاندارمری نبش خیابان الوند از شرکت الوند آسایش می نماید.
2-در تاریخ 16/1/86 خوانده قرارداد مذکور را در ازای گرفتن مبلغ چهل و پنج میلیون و پانصد هزار تومان طی دو فقره چک به شماره های 937413 و 937412 در وجه خوانده به تاریخ 18/1/86 کلیه حق و حقوق قانونی و شرعی خود را که در قرارداد مذکور آمده است را به موکل یعنی آقای ……………….. بصور ت عقد بیع واگذار می نماید.
3-پس از گذشت حدود 10 سال از تاریخ واگذاری ملک به موکل ، شرکت ساختمانی الوند آسایش با مدیریت آقای ……………… بموجب دادنامه شماره 9509970229001415 حکم بر بطلان معامله فی مابین موکل و خوانده دعوی بنفع خود میگیرد در تاریخ 30/9/95 دادنامه شماره 9509970229001415 توسط شعبه 30 دادگاه عمومی و حقوقی شهید مدنی تهران مبنی بر احراز بطلان و بی اعتباری معامله صادر می گردد و در حقیقت کاشف بعمل می آید که مبیع مستحق اللغیر در آمده است
4-باعنایت به اینکه موکل اساساً به این موارد یعنی تعلق مبیع به غیر و یا به عبارتی دیگر مستحق اللغیر بودن مبیع جاهل بوده است و اکنون قیمت ملک حدوداً بالغ بر 000/000/200 تومان بلحاظ نرخ تورم افزایش یافته است و ثمن پرداختی موکل ارزش اقتصادی خود را از دست داده است و اصل ثمن در حال حاضر حتی برای اجاره نیز کفایت نمی کند و باتوجه به ماده 363 قانون مدنی که بیان میدارد… مشتری جاهل حق دارد برای ثمن و کلیه غرامات بر بایع فضولی رجوع کند و باتوجه به مواد 325و328و331و390و391 قانون مدنی و مواد 198و 522 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 1 قانون مسئولیت مدنی و همچنین با توجه به از رأی وحدت رویه اخیر شماره 733 مورخ 15/7/93 هیأت عمومی دیوان عالی کشور که همگی مؤید این موضوع می باشد که خوانده منشأ ورود این ضرر و افت شدید ارزش اقتصادی ثمن پرداختی بوده است ، تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز مبیع مستحق للغیر در آمده با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری با احتساب کلیه خسارات و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
قبلاً از الطاف حضرتعالی کمال امتنان و سپاس را دارم.
با تجدید مراتب احترام
…………………..